如何计算买房最高出价？70%法则

70 %法则用来解决买房时的出价问题。

买房的时候，房价是必须要考虑的。

我们用70%法则，确定现金买房，能给一个房子，出的最高买价（offer）。

用以下公式计算：

 现金买房最高报价= 房子翻新后的市场价*70% — 装修费用

即买价必须小于等于 将来的卖价乘以70%，减去装修费用。

如果我们确定房子翻新后市场价是15万，装修需要的价钱是3万美元。

现金买房价格就不能高于：

能给出的最高报价= 房子翻新后的市场价*70% — 装修费用

=15,000*0.7-30,000

=75,000

买价必须低于75,000美元

怎样估算翻新后房子的市场价？

让你的房产经纪人，到 经纪人数据库中，根据你的目标房，找出同一区域内，6个月内卖掉的同类型房子，房子面积差异不超过 15%的， Excellent Condition的房子。

至少找到3个这样的房子，给出一个平均价。你就按这个平均价算翻新后房子的市场价

※一句话：我在现金买房的时候， 要求买价必须小于等于翻新后房子的市场价，乘以 0.7 ，减去翻新费用。

可以看出，在市场上，你能用这个法则购买到的房产，一般是需要修理的。并不是搬进去就能住的。

所以，想做到第二条，买到就能赚到，需要一定的房产投资知识和能力。

➡️️总之，在我们的投资生涯中，我们期待，一套房子，如果要买来修完后卖出，最低目标，得挣到最后卖价的20%。

如果是卖价15万的房子，至少挣3万；

卖20万的，至少挣4万。

比如我们卖掉一套20万的房子，因为市场好，5.8万美元买的房子，修完后卖出，不到一年，挣了9万美元。

如果修完后留在手中出租，那么，我们期待，收益需要无限大。

而70%的投资法则，给了我们做到收益无限大的可能性。