7月 7, 2021

魁省房产税太重?教你5招合法减税避税

作者 CCIOSG admin

知道大家还记不记得,2019年曾经有机构发布过一份调查报告,结果显示魁省居民的税务压力在全球“名列前茅”,在加拿大境内更是位列全国第一,说起来简直叫人掬一把辛酸泪。。。
对于房地产投资者来说,这种偏高的税率给大家带来的影响还会比普通人更加显著,毕竟在动辄几十上百万的交易价格基数上,0.1%的税率差都可能意味着几千加币差异。
那么,在这样的环境中,魁省房地产投资者们该如何合理减轻自己的税务负担呢?

今天,乐活君就分享几个实用且符合相关规定的房地产减税避税方法,大家可以马克起来!

方法一!远程办公减税!新冠疫情爆发以来,魁省已经全面进入远程办公状态。
对于工作党们来说,远程办公意味着更加灵活的工作时间和更加舒适的工作环境,而对于业主们来说,这还意味着可以省下的一大笔钱!
根据加拿大现有规定,远程办公的各项成本,包括电费、水费等等,都可以作为抵税额度,同样是居住使用自己家的房子,居家办公显然可以在税务上节省一大笔钱。


方法二!谨慎选择自住房!在每年的报税过程中,加拿大业主都可以选择一套房子作为自己的自住房,而这套房可以免除多项征税。

因此,如何选择自己的自住房就是一门学问了,业主们可以根据物业的价值以及征税情况来确定自住房屋,最大程度上降低税务支出。

方法三!房屋出租!大家都知道,Capital Gain Tax是在房屋交易过程中产生的,因此选择将房子出租而不是转售也是一个减税的好策略。
尽管业主们需要按照自己的出租收入缴纳税款,但是整体税额还是比Capital Gain Tax少上不少,还有稳定的收入来源。
除此外,大家可以选择直接居住在出租物业内,这样自住部分可以免税,又省下了一笔钱。

方法四!首次购房者减税!
除了上面的几条建议外,符合条件的业主们还可以通过加拿大的首次购房者减税计划获得税务方面的优惠。
一般来说,首次购房者可以拿到本省最高$750、联邦最高$626的退税,也是一笔不小的收入了。
总之,加拿大房产税虽然不轻,但是依然有很多方式可以降低自己的税务支出减少损失。

方法5:首套房的家庭,或是有小孩的新房或二手房的家庭符合条件还可以申请蒙特利尔市政府5000-15000加币的欢迎税退税。